高瓴资本早有布局这个板块股价大年夜涨多只个股翻倍
高瓴资本早有布局！这个板块股价大年夜涨 多只个股翻倍
物业管理公司强势上涨
比如，2018年登陆港股的，永升生活服务发行价为1.78港元，上市首日收报1.75港元，较招股价跌1.69%。但一个月后永升生活服务起头迅猛上涨，在不到两年的时间里涨了10倍。
高瓴资本已有布局
本年5月，华中地区最大年夜的物业管理公司建业新生活启动招股，高瓴资本再一次以基石投资者的方式买入了7500万美元。相较于前次保利物业，高瓴此次投资金额翻了一倍多。
“以前地产行业最器重的就是钱和地。因为在房子供不应求的环境下，有钱就能拿地，有地就能赚钱。但如今地产行业的成长已经进入了下半场，未来一线城市很可能呈现房子供大年夜于求的环境，房企急需寻找新的利润增长空间，此时物业管理等后期服务业务就成为地产行业的新亮点。”沪上一位私募基金经理直言，在此布景下，近期公司买入房地产龙头的主要原因并非其低估值，而是看好其生活服务商的定位，也就是物业管理的高水平，以及地产龙头分拆物业上市的趋向。
基金深挖相关投资机遇
Choice数据显示，截至8月19日，港股32家上市物业管理公司年内股价平均上涨68.46%。只有7家呈现下跌。同期恒生指数跌幅为10.68%，物业股走势远强于大年夜盘。
多位基金经理暗示，上半年消费、医药等板块走强，房地产估值仍处于历史低位，目前但需要精选物业管理能力较强的企业，等待部门前期涨幅较高的物业管理公司回调的机遇，并关注将物业分拆上市的龙头房企。
据了解，高瓴资本敷衍物业板块已经有所布局。2019年12月，保利物业在香港招股募资之时，高瓴资本以基石投资者身份投资3500万美元。
公开资料显示，保利物业正式发行价为35.1港元，截至目前，保利物业股价已涨至77.95港元水平，累计涨幅达122.07%。高瓴资本在这次投资上可谓收获颇丰。
本年港股市场剖析相当明明，其中，物业管理板块的股价走势可以用势如破竹来形容。截至8月19日，港股32家上市物业管理公司年内股价平均涨幅超过60%。
不外敷衍前期涨幅较高的物业公司，名禹资产透露，目前该板块已经被市场研究和认识，估值合理偏高，短期估值提升空间较小，已经适当降低物业板块的仓位，但仍会连续关注。
“物业股本年上涨的逻辑在于两方面，外汇资讯，一是此前估值较低，根基面没有太大年夜瑕疵；二是很多物业管理公司刚上市的时候，管理面积基数小，母公司一旦将部门面积放到物管公司，其业绩就能成倍增长，因此涨势很是强劲。”沪上一位私募研究员直言。
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