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公积金买房有什么好处利率比商贷低得多-【新闻】

发布时间:2021-04-05 20:50:48 阅读: 来源:开袋机厂家

大家都知道,正规公司会为上班族缴纳住房公积金,而住房公积金的好处也是挺多的。目前公积金的两个主要用途分别是贷款买房和缴纳房租,大家更关心的还是公积金进贷款买房,那么公积金买房有什么好处?下面希财君就来简单聊一聊。

公积金买房有什么好处?

1、贷款比例高

公积金贷款买房比商业贷款买房的比例更高,首付压力要小的多。比如,大部分城市申请商业贷款买房,首付最低要30%以上,贷款比例才七成,而公积金贷款买房可以做到首付两成,贷款八成,这对刚需买房人群来说,资金压力要小得多。

2、贷款期限长

公积金贷款期限通常比商业贷款期限要长,每月的月供压力更低。不同地区的商业贷款期限不同,银行会根据借款人的资质来决定商贷期限,商贷最高期限30年,二手房一般只能贷款20年,而公积金贷款都有30年,长期来看可以减缓买房者的月供压力。

3、贷款利率更低

众所周知,公积金贷款的利率比商贷利率低得多。商贷利率现在一般在5%以上,不同银行的利率不同,不同资质的借款人,银行给的利率也不同,但是公积金贷款利率全国统一是3.25%。如果能申请到足额的公积金贷款,这比申请商贷买房明显要划算得多。

当然了,公积金贷款买房也不是完美无缺,它最大的缺点就是额度太小,很多二三线城市最高额度只有几十万,一线城市最多也就以一百二十万。

如果完全用公积金贷款买房,首付还必须得多交,否则还补不齐缺口,刚需买房可以考虑组合贷款,用商业贷款补齐公积金不够的那部分。

好了,关于公积金贷款买房的好处就说到这里,希望对大家有所帮助。更多公积金知识,

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