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没钱结账开发商用房产抵工程款

发布时间:2020-03-13 15:35:11 阅读: 来源:开袋机厂家

没钱结账开发商用房产抵工程款无奈接盘的承建商只好找中介帮忙卖房 2008/11/136:37:43  【字体:缩小放大】

11月13日讯(海峡导报记者吴语)房地产开发商们即将迎来也许是创业以来最难过的一个年关。记者近日调查发现,在楼市低迷、销售回款无力的情况下,厦门的部分开发商干脆直接将在建楼盘抵押给承建商,而承建商“被迫”接手之后,又将这些楼盘委托中介销售换取资金。

大家都喊日子难过

就在两个月前,厦门首佳房产中介公司接到了一笔大单———岛内某个楼盘的十几套房产。

“抛售这些房产的是某承建商。”首佳总经理李浪告诉记者,该承建商被拖欠了一大笔工程款,在开发商实在拿不出钱的情况下,只好接受开发商用这些在建房产抵扣工程款的要求。

究竟有多少开发商拖欠了工程款,承建商对此大多都讳莫如深。不过,日前厦门市建设与管理局在检查226个房地产项目施工合同履约行为时发现,有29家企业存在工程款和工资拖欠问题,其中拖欠工程款1000万元以上的有11家。

“其实,承建商委托中介卖房的事早在前几个月就有了。”都市房仆总经理徐坤龙正忙着与多家承建商接洽委托卖房事宜,他告诉记者,现在临近年底,开发商和承建商急求资金过年,近来这种事情也越来越多。

“不仅厦门,现在就连外地也有承建商找我们帮忙卖房。”李浪笑称。

购房者出手要小心

据业内人士介绍,承建商委托房产中介卖房,双方一般只要签订一份普通的委托书,中介机构就可以向顾客推荐这些房源。对于开发商来说,用房产抵扣工程款可以转嫁风险。而对于承建商来说,情况可就不一样了。

为了能早点卖掉房子换回资金,承建商大多以较市场价更优惠的价格让房产中介去销售。“一般会比市场价便宜20%左右。”李浪告诉记者,预计临近年底,这些承建商让利的幅度还会更大。不过,李浪告诉记者,尽管价格较低,但在楼市低迷、降价声不断的背景下,这些房产的销售并不十分乐观。

一位业内人士分析,由于承建商叫卖的房产不少仍在建设中,这让购房者不敢轻易出手。“以前就曾有过这样的事,购房者买了这样的房子,但由于房地产商差手续所以产权迟迟无法办理。”

业内人士提醒购房者,一定要搞清这些房产是否有预售证再出手,千万不要贪图一时的便宜。

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